中央公馆是一个位于浙江省余姚市一个城市中心位置项目，是难得的城市财脉主位，用地面积82.87亩，项目定位的目标是延续城市主脉，打造都市公园综合体。

项目利用周边商业旺地，结合项目西侧的城市公园、城市体育休闲公园通过营造

?         城市体育健康体验

?         城市公园休闲体验

?         现代都市商业生活体验

?         周到的大堂和会所服务体验

?         社区内三级景观互动生活体验

等五级生活体系来打造一个公园豪宅的国际化尊贵城市社区，办公、商业和居住建筑都市公园综合体；

 

项目延续公馆级的产品标准

?         全部板式住宅建筑，经典住宅建筑形象体现尊贵、内敛、稳重的建筑气质；

?         入户大堂和公共空间采用高品质公共装修；

?         豪华的客厅和主卧室；全套型设计；落地窗和凸窗平台；南向卧房设计，户内配置户内全空调系统；

?         完全的人、车分流，全地下停车；地下大堂电梯入户回家，双大堂系统；

?         精致细腻欧洲经典园林体系；

?         五星级大堂提供酒店公馆服务体系；

?         全封闭式的人机安全管理体系；

 

项目的基本定位是在此实施五大品质升级

 

一大升级：规划概念升级―――板式住宅建筑、增设独立单元，升级居住理念

以点式为主结合短板式住宅的布置，创造出更为开放、互动、灵活的小区内部景观空间，营造更为舒适的居住邻里休闲空间。使住宅品质进一步得以提高。二个单元以下的组合增多，彰显了社区的高贵品质和居住的业主的个性需求，同时，更多的东面户型更符合客群的居住需求。创造更加个性、尊贵的社区居住品质。

 

二大升级：安全防卫升级――专属入户电梯门厅，升级尊贵感受

在户型开发理念中引入电梯独立入户理念，采用刷卡式电梯，使业主拥有更为独立隐私的居住空间，独立电梯门厅，空间层级的专属感加强，确保了业主各自生活的安全性和私密性、周到、体贴、尊贵，满足成功者非凡的品位要求。

 

三大升级：******居住空间升级――升级生活尺度   

【360㎡平层官邸】

360度景观视野，空间更显尊贵、气派，采用完全的主客分开和主仆分开流线，设置独立的会客厅及家庭厅，设置中西厨及独立佣人房洗衣房系统。豪华的宴会厅及聚会厅，张显豪华气质。

【220㎡奢阔大宅】

采用三间卧室南向采光，大面宽、拥抱更多和煦阳光，大面宽客厅东南向采光的设计，视野开阔，通透感强，倍感舒适，设计了三套房，其中两套房南向。其中主卧开间4.2米和客厅开间5.8米均达到******的尺度。

【90㎡精致雅宅】

设计为紧凑宜人的三房两厅，空间合理规划，开间3.8米的客厅和3.4米的主卧室尺度满足业主舒适居住要求。

 

四大升级：建筑立面升级――经典美学

采用欧式经典的建筑风格比例为基础，加以现代简约手法进行提炼，在体现项目整体尊贵感的同时，它整体大气、沉稳的气质更将成为城市新的名片。沿四明西路布置了商业综合体，我们以简约的体量，丰富的细部设计，使其呈现出了极为尊贵的建筑风格，也使四明西路两侧形成了商业业态丰富、风格多样性。经典的建筑元素，天然、高贵的石材，淳朴、沉稳的陶砖加上代表现代感的大面积玻璃，既很好的传承了欧洲古典的精神，有增加了时代的气息。在不经意间向我们的城市和业主表现出无尽的尊贵感受和高品质生活体验。

 

五大升级：管理服务升级――尊贵生活，从关爱开始